Дом площадью 54 м² с тремя комнатами расположен на участке 10 соток в зоне индивидуального жилищного строительства. Одноэтажное бревенчатое здание 1953 года постройки полностью готово к проживанию: проведены газ, центральное водоснабжение и электричество, оборудован септик. В доме выполнен косметический ремонт, есть санузел, газовое отопление и возможность подключения телевидения. Планировка функциональная, с рациональным использованием пространства. Участок позволяет расширить жилую площадь или обустроить зону отдыха. Транспортная доступность обеспечена асфальтированной дорогой и остановкой общественного транспорта в шаговой доступности. В 50 метрах от дома находится песчаный пляж на реке Оскол, что создает возможности для летнего отдыха и рыбалки. В пешей доступности (10 минут) расположена школа, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дачи или гостевого дома. Состояние коммуникаций и несущих конструкций позволяет заселяться сразу после покупки, при этом при желании новый владелец сможет провести модернизацию с учетом современных стандартов комфорта. Расположение вблизи природного водоема и городской инфраструктуры обеспечивает баланс между спокойной загородной жизнью и доступностью необходимых услуг.